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金三银四楼盘销售表现可喜，红五月也来到了尾声。焦作楼市各大项目活动频出，购房者挑花了眼；开发企业目的明确、执行高效。买卖双方互动积极，房源去化稳中有升。

市场的回暖迹象在市房产管理中心统计的销售数据上也有所体现。今年前4个月我市商品房网签备案套数为1451套，较2022年前四个月1160套提高了25%；其次，成交排行榜主要集中在刚需楼盘，品牌房企成交量与成交额一直稳中有升，对总成交量形成锦上添花的效果；成交面积依旧以120～140平方米宜居大宅为主，印证了刚需依旧是市场主流。

市民王女士因改善性需求，这段时间在多个项目之间来回奔波看房，拿到手里的很多宣传资料上优惠都非常诱人，有购房送全屋家电，有“现房特价抢购”，有“3000元抵3万元限时优惠”……诸如此类的促销折扣让人看得眼花缭乱。

飞天·时代雅苑交1万元抵6万元，到访即送精美礼品。该项目户型设计巧妙，方正全明，建筑面积82～172平方米，主打温馨两居和奢阔四室，恢弘演绎多层生活的尊崇与高雅。和兴·东方名城进入收尾阶段，推出了购房享9.9折，同时立减3万元的优惠。金地广场交1万元抵2万元，按揭付款享9.8折优惠，一次性付款享9.7折优惠，5日内付款再享9.7折优惠。

高端产品市场表现也很不俗。据悉，远大·世代上品第四代住宅开盘热销，该项目产品每平方米均价9000余元，一些位置较好的住宅每平方米单价超过1万元，在如今焦作房产圈属于较高价位。但敢以这样的价格入市，是焦作远大21年来笃行专注的匠心精神、敢为人先的全新设计理念和过硬的产品质量给予他们的信心。

热闹的不仅仅是优惠，还有参与感极强的各类互动。近段时间，有不少项目都举办了老少皆宜的暖场活动。从插花手作、高端化妆礼盒抽奖到丰富多样的美食DIY，跟着王女士到处看房的女儿乐开了花，王女士心里也有了目标：“我感觉现在是下手的好时机。不仅优惠力度大，同时活动多，销售人员也非常热情，每家的产品都有可圈可点之处，我都挑花眼了，回去和家人再好好商量商量。”

在焦作，像王女士这样的刚性需求购房者并不少。记者从示范区某项目获悉，该项目营销中心新客户来访均值每天10组左右，与前几年旺季时到访数据相差不大，成交情况也日益好转。该项目置业顾问表示：“现在除了卷优惠、卷产品，我们的服务在也卷。所以购房者真的可以放心，只要您看中了我们的房子，大小事务都不必再操心了，主打就是一个全方位保姆式服务，舒心舒适。”

业内人士表示，目前开发商操盘思路日渐明晰、项目差异化明显，对客户的划分也越来越严谨。一些实力一般、项目较小的开发企业紧盯刚需购房者，从宣传方式到房屋价格、从销售说辞到施工进度均轻装上阵，争取短平快消化客户；而品牌开发商则深耕项目质量，强塑品牌形象，用超前生活理念引领居住升级购房群体的购房潮流。

（记者 秦 秦）