据中国物业管理协会物业维修资金研究专业委员会的不完全统计，自1998年实行住宅专项维修资金管理办法至今，我国收缴的维修资金在5000亿元左右。近年来，随着许多建筑逐渐进入“中年维修期”和“老年危房期”，急需启用维修资金。但这笔钱因申请手续繁琐、过程艰难，被称为“沉睡”的资金。(9月1日新华网)

　　住宅专项维修资金，是业主在购房时需强制缴纳的款项，是住宅共用部位、共用设施设备在保修期满后，用于维修和更新、改造的专项资金，一般由政府部门代管。随着住宅专项维修资金制度的普及，我国各个城市已经归集起了数额庞大的维修资金，其总规模可能已突破万亿元。

　　如此庞大的一笔钱本应取之于民用之于民，可越来越多的业主发现，资金交由政府部门代管后，往往石沉大海，不知所终。有的政府部门明存“活期”暗存“定期”，数百万元利差被私吞;还有的政府部门炒股、理财、挪用等一样都不落下，将维修资金“打造”为自己的“提款机”……

　　追溯原因，这其中固然有个人思想的不纯正，但笔者以为，资金管理的公开不透明，资金提取的低效太繁琐，无疑才是导致房屋“养老金”常年“沉睡”的根本原因。建设部门与财政部门作为资金的代管部门，但同时也是监督部门，如此集运动员与裁判员于一身，试问，又怎么可能不发生问题?

　　因此，要唤醒“沉睡”的房屋“养老金”，笔者以为，关键还是在于转变政府职能。一则，如仍选择由政府统一管理资金方式，就须改革现有制度，尊重业主自治，弱化行政程序，让投资方式多样化;二则，可以学习国外做法--交由专业第三方基金会打理，政府只需制定好规则，当好监督者即可;三则，加强对维修资金的清理工作，坚决查处挪用行为，追缴挪用资金，维护资金所有人的合法权益。

　　作者：龚书