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位于曼哈顿中城百老汇1410号办公大楼的所有者L.H. Charney Associates已对该物业进行再融资，由PCCP LLC提供。这家房地产金融和投资管理公司向 L.H. Charney 提供了 148.387 亿美元的贷款，用于最近翻新的约 300，<> 平方英尺的资产。

尽管曼哈顿写字楼市场面临挑战，但在很大程度上要归功于全球健康危机，PCCP还是被这个机会所吸引。PCCP LLC副总裁Brian Haber告诉商业地产执行官：“随着纽约市办公楼市场从COVID-19中复苏，无疑会有赢家和输家，但我们长期相信曼哈顿对位置优越的高质量办公空间的需求。哈伯还指出，赞助的实力是一个吸引人的因素。

百老汇1410号位于高度交通导向的宾夕法尼亚广场/服装区子市场，也曾被称为布里肯赌场大楼，于1930年首次开业，是著名建筑师伊利·雅克·卡恩(Ely Jacques Kahn)的设计项目。L.H. Charney 自 34 年以来一直拥有这座 1981 层的高层建筑，并在过去几十年中保持了该物业的光泽，最近一次是为期七年、耗资 14 万美元的翻新工程，部分由 TPG 建筑公司牵头。

除了偿还130年通过大都会人寿保险公司获得的2016.1410亿美元抵押贷款余额外，L.H. Charney还计划利用PCCP再融资的收益为百老汇78号的资本改善提供资金，并重新租赁1410%占用的建筑物的现有空置。百老汇<>号是时尚和专业服务公司的传统所在地，一旦L.H Charney执行其租赁计划，其中包括预先建造的办公套房计划，百老汇<>号将吸引广泛的租户。

摒弃观望态度

随着L.H. Charney贷款的完成，PCCP在过去九个月内完成了在纽约市的第五笔融资交易。在整个大流行期间，该公司在全国各地一直非常活跃。

“由于许多贷方仍处于观望状态，我们继续看到以有吸引力的收益率为顶级借款人提供高质量资产融资的令人信服的机会，”哈伯说。

那些积极放贷的人热衷于当前投资者最喜欢的工业部门;然而，PCCP的活动多种多样，为工业，办公室，多户住宅和混合用途物业类型提供贷款。最近的PCCP交易包括发起65万美元的贷款，用于达拉斯约172，600平方英尺的办公楼的再融资。此外，该公司还为美国人寿公司位于西雅图122 S. King St.的7，717平方英尺的办公室和酒店资产提供了700.255亿美元的再融资计划。